بررسی مالک واقعی ملک

شخص فروشنده باید مالک رسمی ملک باشد یا اختیار قانونی برای انجام معامله داشته باشد. در معاملات وکالتی نیز اعتبار و حدود اختیارات وکالت‌نامه اهمیت زیادی دارد.

بررسی سند ملک

نوع سند، مشخصات ملک، پلاک ثبتی، مساحت و اطلاعات مالک باید بررسی شود. همچنین وضعیت رهن، بازداشت یا توقیف ملک باید مشخص باشد.

استعلام وضعیت ملک

پیش از معامله لازم است وضعیت ثبتی ملک و در صورت نیاز بدهی‌ها و تعهدات مرتبط با آن بررسی شود.

تنظیم دقیق مبایعه‌نامه

مبلغ معامله، نحوه پرداخت، زمان تحویل، زمان انتقال سند، خسارت تأخیر و شرایط فسخ باید به‌طور شفاف در قرارداد نوشته شود.

جمع‌بندی

یک معامله ملکی مطمئن نیازمند بررسی دقیق اسناد و تنظیم صحیح قرارداد است. مشاوره حقوقی پیش از معامله می‌تواند از بسیاری از مشکلات آینده جلوگیری کند.